注文住宅を購入するなら

注文住宅を購入する前に見ておきましょう

このサイトでは注文住宅を購入する際に何に気を使うべきなのかを解説していきます。
注文受託を立てるときには、やはりどの様な間取りにするか等の家のデザインの部分に目が行きます。
もちろんせっかく建てる特注の自宅ですので、こうしたことに拘ることは楽しみの一つです。
ですが、実際に不動産の価値を決める際には土地の部分が大きく影響してくることが多いです。
楽しいだけでなく、資産運用という視点で考えることも住宅建設では大切なことになります。

注文住宅の坪単価

注文住宅の坪単価 注文住宅という名前を聞けば、誰もが建物の購入をイメージすることでしょう。
ですが実際には建物以外にも同時に土地を購入するケースが非常に多いです。
ですので、価格を見るときには建物だけでなく、土地の価値も計算に入れる事が大切です。
坪単価いくらで表示されている時には、その注文住宅の土地がどれ程の価値があるかを冷静に考えなければなりません。
建物は長い年月が経てば劣化してきて、次第に価値が低下していきますが、土地はそうだとは限りません。
需要が高くなれば、逆に価値が上がることもありますし、逆に人口減少の影響等で急激に価値が低下するリスクもありえます。
ですので、注文住宅を購入するときには建物以上に土地に気を使ったほうが良いです。

都心で購入する注文住宅の価格の目安について

都心で購入する注文住宅の価格の目安について 都心で注文住宅の購入を検討する時、気になるのはその価格で、いくら用意する必要があるかではないでしょうか。
土地の購入費用や坪数も関係してきますが、平均的な坪数を購入するにしても、注文住宅を建てる前に数千万円の予算は必要です。
更に建物を建てるとなると、その分が費用に追加されますが、建物自体は思いの外都心部とそれ以外でもあまり変わらない傾向です。
というのも、住宅は注文住宅に限らず、建物の価格が予算に大きく影響する傾向ですから、土地代が算出できれば後は作る家の大きさや方向性で大まかな価格が決まります。
都心で注文住宅を建てる場合は、平均すると大体4千万円以上の予算は必要なので、この金額と土地代が総額となります。
注文住宅はいくらでも付加価値がつけられるので、あれこれ加える方向で設計を行うと、簡単に5千万円にも1億円にも到達します。
ただ、平均的には4千万円くらいですから、標準的な家を建てるならこの費用で済むことを意味します。
土地と合計すると約6千万円になるので、これが購入を検討する際の目安です。
目安が分かった結果、必要な予算の最低ラインも明確になったので、後は坪数を決めたり住宅の設備や設計で費用の都合をつけることになります。

八王子の注文住宅おすすめリンク

家づくりの根本から真摯に取り組む注文住宅

新着情報

◎2020/1/22

建築士のいる地元工務店
の情報を更新しました。

◎2019/12/4

余裕を持ったスケジュールを
の情報を更新しました。

◎2019/9/26

注文住宅の施工期間
の情報を更新しました。

◎2019/7/24

駐車場付きの注文住宅
の情報を更新しました。

◎2019/4/26

サイト公開しました

「住宅 価格」
に関連するツイート
Twitter

東京都の不動研住宅価格指数が1999年並に回復してるのぉ>2020/02/25 不動研住宅価格指数12月値を公表 reinet.or.jp/?p=23680

2040は結局あそこで売って正解だったのココロ。価格は短期的にはノイズに影響されるからギャンブルにならざるを得ないよね。おかげで住宅ローン終わる。

本日この後の経済指標とイベントです💛 🕓16:00 🇩🇪第四半期GDP 🕚23:00 🇺🇸12月及び10-12月期住宅価格指数 同時刻 🇺🇸12月S&Pケースシラー住宅価格指数 🕛24:00 🇺🇸2月消費者信頼感指 同時刻  🇺🇸2月リッチモンド連銀製造業指数

【2/25(火)の重要指標1/2】 ・16:00 独2019Q4GDP改定値(市場予想前年同期比+0.4%) ・23:00 米12月ケース・シラー住宅価格指数(市場予想前年同月比+2.8%) ・24:00 米2月消費者信頼感指数(市場予想132.0) #fx #海外fx #経済指標 #GDP

Twitter海外FXお役立ちガイド@kaigaifxguide

返信 リツイート 47分前

16:00 ドイツ GDP 23:00 アメリカ ケース・シラー住宅価格指数 24:00 アメリカ 消費者信頼感指数 リッチモンド連銀製造業指数

返信先:@JeyEnglish この点については、賃貸住宅を建設する際の資材などは消費税の課税対象なので、家賃への消費税の転嫁はあっておかしくないこと、消費税が実質所得を低下させる効果(所得効果)は、賃貸住宅の需給や賃料(価格)などに影響を与えることから、家賃は含めて考えることが適切となります。以上です。

Twitterときわ総合サービス研究所@tokiwa_soken

返信 リツイート 11:08

価格変更です!武蔵境新築戸建3LDK4,280万円西東京市新町5丁目7-11◆全室南向き、閑静な住宅地の中の3LDK新築戸建です◆コンビニ・スーパー・家電量販店も徒歩圏内で毎日のお買い物などに便利です bit.ly/2Tcg6rZ #西東京 #戸建

Twitter西東京市の不動産屋さんレイル@rail_inc

返信 リツイート 11:03

◎本日の価格変更速報です◎【売中古マンション】倉敷市笹沖●2,490万円に下がりました!●葦高小学校 ●bit.ly/2qiQaR5●仲介●おおたか不動産は、倉敷の不動産(土地・一戸建住宅・マンション)売買情報を毎日更新。 #倉敷の不動産 #おおたか不動産

Twitter㈱おおたか不動産@ootakafudousan

返信 リツイート 10:52

フルオーダー注文住宅の高価格化が止まらない理由 dlvr.it/RQh1Yb

Twitterマイベストプロ新潟@mbpniigata

返信 リツイート 10:50

25日(火) 1月企業サービス価格指数(8:50) 《決算発表》 プラネット 【海外】 米12月S&Pコアロジック・ケース・シラー住宅価格指数(23:00) 米2月消費者信頼感指数(2/26 0:00) 《米決算発表》 ホームデポ、セールスフォース・ドットコム